百岳特生物技术(上海)有限公司，是一家落户金山工业区的台资企业，主要生产化妆品、功能性饮料。去年，公司刚进入投产第二年，销售额就达到9.2亿元，同比增300%，年产税7488万元，亩均税收超过300万元，是以“亩产论英雄”的典型案例。但就在今年初，这家公司准备扩大再生产时，有关负责人却顾虑重重犹豫要不要搬到外地去。这是为何？

　　破解用地指标难题

　　原来，这家公司的一期项目占地仅22亩，由于酵素产品销售十分火爆，需要尽快启动二期项目建设，计划投资6.2亿元，占地140余亩，并希望是50年使用年限，有助长期稳定投资。然而，在土地资源日益稀缺的当下，这样的用地面积和年限需求，都较难满足。

　　今年4月，刚成立的金山区投资促进办听说这一消息后，立刻与金山工业区有关负责人一起到企业展开深入沟通。经过讨论分析，他们认为，这家企业从事的是生命健康产业，有较高的科技含量，符合金山区的四大主导产业范畴。而且，企业二期项目投资规模大，投产后年产值可达17亿元，亩均产税在120万元以上，仍然远高于全区平均水平。之后，在他们的协调和推动下，金山区招商引资工作领导小组举行两次专题讨论，区经委、规划资源局、生态环境局等多个部门全程参与、手把手指导服务……5月23日，企业取得了土地指标。6月5日，完成了“农转用”流程。

　　由此，百岳特二期成为了金山区今年目前完成的最大面积供地案例。眼下，公司正在进行企业建设方案设计，预计在今年底明年初开工建设。更值得注意的是，企业从立项到拿到土地，前后只花了4个月，时间比常规缩短了一半以上。在区领导和各部门的直接关心下，项目完成“农转用”流程只花了2周，也创下了纪录。

　　联手提供全方位服务

　　但是，当项目推进到一半时还是遇到了“拦路虎”，差点“黄”掉。当时，按照有关规定，要拿到50年的土地使用年限，百岳特二期项目的亩均投入、亩均产值、亩均税收必须达到行业的推荐值，并需要签订全生命周期的协议。但企业方面十分谨慎，认为亩均税收未必能达到推荐值，所以不敢承诺并签协议，于是，整个流程就“卡”在那里。

　　怎么办？区投资促进办和金山工业区又一起帮企业想办法。最终，他们建议企业，他们的项目实际涉及两个产品行业，不妨对两个行业取平均值进行重新测算，应该就能达到要求。就这样，企业打消了顾虑，坚定了扩大投资的信心。

　　无独有偶。今年6月，娃哈哈饮用水公司意向在金山张堰镇投资建厂，总投资6000万元，希望尽快拿地20余亩。虽然这并非大规模投资项目，但亩均产税却达到80万元，属于“小而美”的优质项目。在区投资促进办牵头下，区经委、规划资源局、生态环境局、市场监管局、水务局、卫健委和张堰镇等部门提前参与进来，为项目提供全方位服务。7月9日，召开项目信息沟通会；7月18日，正式立项，确定供地；7月22日，项目就拿到了土地预储备批文。整个过程只花了10多天。

　　各类项目加快落地，将为后续产出奠定良好基础。据透露，近日，金山区还将推出一系列优化供地流程的举措，以推动优质项目尽快落地，进一步促进先进制造业发展。最新数据显示，今年1到6月，金山全区工业性投入65.7亿元，同比增长22%，实现了逆势上扬。