7月7日晚，格力地产公告逐步退出房地产开发业务，收购珠海免税集团的重组方案同时出炉，格力地产公告称，其拟对原重组方案进行重大调整。基于逐步退出房地产开发业务、实现主业转型的整体战略考量，格力地产拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债等，并置入珠海市免税企业集团有限公司不低于51%股权。

　　公告补充道，本次交易不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需进一步协商确定。

　　此前，格力地产曾计划发行股份及支付现金购买全体股东持有的珠海免税集团100%股权，并拟向不超过35名符合条件的特定对象非公开发行股票募集配套资金（以下简称“原重组方案”）。

　　格力地产在公告中表示，鉴于原重组方案推进时间较长，公司所处内外部环境发生较大变化，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，董事会同意公司申请撤回原重组方案申请文件，并对重组方案进行重大调整。

　　鉴于格力地产拟对重组方案的调整涉及对交易标的及相应指标的调整，且相应指标调整比例预计将超过20%，根据《上市公司重大资产重组管理办法》，构成对原重组方案的重大调整，需申请撤回原重组方案申请文件。因此，格力地产同日披露《关于撤回发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项申请文件并拟对原重大资产重组方案进行重大调整的公告》。

　　珠海免税具备免税品经营资质，是国内最早一批经国务院批准开展免税品销售的国有独资公司，主要经营免税品销售及有税商业运营业务；目前旗下免税商店分布于广东省珠海市的拱北口岸、九洲港口岸、横琴口岸等多个口岸。此外，珠海免税亦经营位于广东省珠海市的珠海免税商场、国贸购物广场和位于海南省三亚市的三亚旅投商场等。

　　早在四年前，格力地产就启动了有关珠海免税集团的重组事宜，但过程可谓一波三折。

　　2020年5月，格力地产发布重组预案称，拟以发行股份及支付现金的方式向珠海市国资委、城建集团购买珠海免税100%股权，交易对价为89.78亿元，同时，公司拟向不超过35名特定投资者发行股票募集配套资金，募资额预计不超70亿元。

　　2021年2月，该重组案因格力地产原董事长鲁君四涉嫌违规被立案调查而按下“暂停键”。

　　2022年12月，格力地产相继完成董事会、监事会换届选举后，重新启动了对珠海免税的重组事项，并于2023年4月14日获得上交所受理。

　　2023年5月，格力地产基于相关财务资料的有效期将在5月31日截止，向上交所申请中止审核收购珠海免税一案，并对相关财务数据进行加期审计。

　　2023年7月12日，格力地产因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案调查，导致重组事项再度停滞。

　　公开资料显示，2024年第一季度，格力地产实现营业总收入14.76亿元，同比增长49.27%；归母净利润亏损1.03亿元，基本每股收益为-0.05元。