如果说“楼宇经济”是虹桥镇的名片，那么集体经济就是这张名片的底色。上世纪90年代初，虹桥镇率先对村级集体经济组织经营管理方式进行了改革探索；多年来，虹桥镇又不断深化改革，引导集体经济发展“一楼一品”，助力集体经济自主经营与外向经营水平大踏步提升，同时将地方发展融入国家战略，努力实现高质量发展目标。为展示虹桥镇楼宇经济风采，“今日闵行”联合虹桥镇推出“园”来有你系列报道。本期将带你走进虹欣园区。
从农田到现代化产业园区，虹欣园区在改革开放的春风中完成了华丽蜕变。近年来，新零售风潮席卷而来，虹欣园区顺势而为，不仅转型成为新零售标杆，更致力于打造综合性创新空间。
在这里，“楼宇经济”与新零售碰撞出怎样的火花？园区又如何通过“管家式服务”助力企业腾飞？园区未来又将如何布局新零售与科创领域？一起走进这个充满活力的园区探秘吧。
线上线下融合，打造新零售地标
位于虹欣园区内的虹欣大厦，不仅是虹桥镇第一幢由村级集体经济组织自建的楼宇，还承载着一段时代的故事。“在改革开放的春风中，虹五村村民们凭借自己的勤劳和勇敢，开始筹建楼宇，发展‘楼宇经济’。”虹欣公司经管部副部长诸晴雯介绍说。
时至今日，虹欣园区已经发展成为拥有15座楼宇、140余家入驻企业的大型产业园区。旺旺集团、祥源集团、希尔顿酒店、原竹琥珀综合体、尼克集团以及红星欧丽洛雅商场等大型企业均在此设立了办公地点。虹欣园区也因此成为虹桥镇楼宇经济中一张闪亮的名片。
不过在这之前，虹欣园区也曾经历了艰难地摸索和转型。“园区在发展过程中，一度面临着巨大的市场竞争压力。”诸晴雯坦言，为了寻找园区的核心竞争力并明确未来的发展方向，管理团队对入驻企业进行深入地排摸和分析。“我们发现零售企业在园区中占据了相当大的比重，包括旺旺集团、乐扣乐扣等零售行业龙头企业。于是，我们决定顺应市场趋势，结合自身特色，大胆向新零售方向转型。”
新零售作为近年来兴起的概念，强调的是线上线下融合、消费体验升级。虹欣园区紧跟这一潮流，通过一系列创新举措，努力打造新零售标杆。转型后的园区，为零售企业提供了更加广阔的展示空间，通过新品试吃、特卖进楼宇等丰富多彩的活动，助力企业扩大品牌影响力。
去年7月，“欣连心”楼宇党群服务站在虹欣大厦内投入使用，其中的“美好零售体验厅”更是成为新零售产业试验的一大亮点，这个365天不打烊的展示空间，常态化展示成员单位的产品和形象，在宣传企业的同时，汇聚更多志同道合的伙伴，逐步形成“美好新零售共同体”。
除了线下展示，园区还巧妙利用线上渠道进行产品推广。通过园区公众号发布的视频内容和产品测评，不仅吸引了消费者的目光，还为企业带来了更多曝光机会。“不久前，园区企业希尔顿酒店引入新的铁板烧餐厅时，我们就为其拍摄了试吃测评视频，帮助餐厅进行推广，取得了良好效果。”诸晴雯介绍说。
管家式服务，助力企业发展
在虹桥镇众多园区中，虹欣园区或许不是最“亮眼”的那个。它的地理位置并非顶尖，资源也不算特别丰富……但这些年来，虹欣园区入驻企业总体保持稳定，很多企业把分支机构集聚到这里。这背后的秘诀究竟是什么呢？
“是真诚的服务。”诸晴雯一语道破天机，“在虹欣园区，不论事情大小，只要是企业提出的问题，我们都会给予及时反馈。”无论是企业员工社保问题，还是公司劳资纠纷，或是环保排污相关流程，都能第一时间得到解决。
为了更贴近企业需求，提供更周到的服务，虹欣园区整合了党群服务站和企业之家工作站，并成立“欣新服务队”。“欣新服务队”目前有7名队员，由诸晴雯担任队长。这是一支融合了楼宇、统计、党群青年骨干同志的综合队伍，每日负责在窗口式企业之家工作站提供常态化服务。
“让企业少跑腿”是“欣新服务队”核心理念之一。队员们致力于为企业提供一站式“管家式”服务，包括但不限于政策咨询、问题受理、人力资源协助、领办代办以及帮办协办等各项服务，确保企业在招商引资、项目落地以及运营管理等各个环节都能得到无缝衔接的支持。
正是在“欣新服务队”推动下，虹欣园区新零售产业蓬勃发展。自“欣连心”楼宇党群服务站成立以来，旺旺集团、祥源集团、原竹科技、精英博蒂以及红星欧丽洛雅等众多知名企业纷纷响应，成为“虹心合伙人”，共同助力新零售试验园区的建设与发展。
诸晴雯自豪地说：“我们的‘欣新服务队’已经成为企业发展不可或缺的伙伴。通过全方位服务支持，积极帮助企业解决运营过程中遇到的各种难题，让企业能够更加专注于自身核心业务的发展。”
大胆尝试，打造综合性创新空间
回首往昔，诸晴雯心中满是感慨。上世纪90年代初期，虹欣园区所在虹五村还是一片农田。随着虹桥镇经济蓬勃发展，这片土地蜕变成今日的现代化产业园区，成为融合了总部经济、多元产业支撑和新零售模式集聚的产城融合品质标杆。
面对新零售产业日新月异的发展步伐，虹欣园区并不满足于现状。诸晴雯透露，未来，虹欣将继续与园区更多新零售企业紧密合作，共同探索新零售领域新机遇，全面打造营商环境“引力场”，努力开创“唯虹桥越虹桥”的发展新气象。
值得一提的是，虹欣园区并不止步于新零售领域的发展。园区大胆尝试，将目光投向了科创领域，并已成功引进“创芯”科创空间，专注于高新技术企业的孵化与创新创业土壤的培育。科创元素的加入，将为虹欣园区注入新的活力，进一步丰富其产业结构，并为虹桥镇带来科技创新的动力。
