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北京CBD核心区多地块建设加速推进 将为高品质产业提供更多承载空间
发布时间:2024-05-13  来源:朝阳报  发布开发区:中关村科技园区电子城

  北京CBD是吸引力排名全球第七、亚洲第二、中国第一的商务中心区,今年以来,CBD核心区Z3、Z4、Z5、Z6等地块建设加速推进,取得积极进展。建成后,将为高端金融、商务产业提供更多承载空间,吸引更多优质企业入驻CBD,提升区域整体价值。

  北京CBD核心区Z5地块项目紧邻建国路及东三环,总建设规模为16.7万平方米,规划高度160米,地上33层,地下5层,包含办公、配套商业、地下车库及附属配套设施等。近日,随着最后一立方米混凝土注入筏板,项目基础筏板施工任务全部完成,标志着该工程全面进入地下主体结构施工阶段。

  据悉,北京CBD核心区Z5地块项目是大家保险在京重点项目,定位为国际超甲级写字楼,以“金融、专服、TMT”为主力租户,面向全球市场进行租赁。自2023年12月28日开工后,项目各参建单位加强质量过程控制,持续夯实项目日常安全基础管理,提前26天完成桩基施工,提前60天完成筏板承台施工。项目预计2026年三季度竣工交付,建成后将成为首都智能化国际金融新地标,助力打造国际保险业发展新高地。

  北京CBD核心区内Z3、Z4、Z6等地块也正在加速建设中。

  由中建三局承建的北京CBD核心区Z4地块中国民生银行总行办公大楼项目是北京市重点工程,总建筑面积195723平方米,地下5层,地上26层,建筑高度140米。由于该项目属于超高层建筑,且特殊功能房间多,施工较为复杂。在地上结构施工阶段,技术团队研发改进运用大国重器——“空中造楼机”,通过定制爬模系统、运用BIM和智能建造等技术,解决内部操作空间受限问题,攻克地上结构施工难题,有力提升建造效率和品质,解锁“数智建造”带来的中国速度。今年4月,项目正式突破100米重大节点,预计今年7月完成主体结构封顶。

  此外,位于CBD核心区的Z3地块项目和Z6地块项目已于今年1月完成了地下结构封顶。Z3地块项目定位为国际超甲级写字楼,规划高度140米,地上29层,地下5层,总建设规模约17.5万平方米,目前正在进行地上3层施工,项目预计2024年完成地上结构施工,2026年竣工验收;作为远洋集团在北京CBD核心区倾力打造的高端写字楼产品,Z6地块项目总建筑面积约18万平方米,建筑高度160米,于2022年9月10日开工建设,目前正在进行地上14层施工,预计2025年12月完工。

  近年来,朝阳区形成了以国际化为特征,以商务服务、金融、高新技术、文化为核心的重点产业格局。作为朝阳区高端产业集聚的产业空间,北京CBD区域内超甲级写字楼规模占到全市40%以上,Leed金级楼宇约占全市1/5。预计至2030年,北京CBD区域还将陆续新增170余万平方米的高品质产业空间,充分利用发展空间优势,厚植培育新质生产力沃土,助力区域经济发展。

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