3月23日，随着玉兰花瓣片片落下，“‘花朝’甲辰云薖集”活动在梁溪区长大弄5号的云薖园内圆满落幕。当天，老宅院人流量逾三千。从11日至23日，市级文保单位云薖园免费对外开放，园内举行了书画展、插花展、诗词雅集、艺术分享会等活动，每天都有众多市民游客慕名前来打卡、赏花。

　　从“闭门保文物”到“开门用文物”，我市致力于激活文化遗产资源的多重价值，不少老宅院如同云薖园一样正从文保单位向文化空间、文化环境转变，不少宅院在这个过程中实现了硬件的出新、焕新。

　　今年是“百宅百院”工程的三年行动计划的收官之年，下一个三年，如何更好地延续千年文脉，让这些逐渐苏醒的文化遗产资源赋能城市更新，融入时代生活，激发城市活力？这是摆在这些“活化利用”工程面前的新课题。

　　“去年5月份在网上无意间刷到了钱锺书故居焕新的视频，就萌生了来无锡的念头。来了才发现，原来这里有那么多老宅，每一个都弥足珍贵。”来自青岛的晓氰是一名插画师，上周末的荣德生旧居之旅，是她今年第四次无锡老宅之旅。“它们很迷人，但在寻觅中有惊喜也有失望。”她说，惊喜的是每次她都能收获属于宅院的独特故事，失望的是这些老宅活化的水准参差不齐，“我经常在种草和踩雷之间跳转。”

　　运河沿线，拥有900多年历史的东林书院，已成为无锡极具代表性的文化IP，也是晓氰口中最值得打卡的老宅院之一。结合城市更新，书院打造了弓河沿岸广场开放式游园，让文化遗产与市民休闲空间充分融合；书院内，“再得草庐”“三公祠”改造为文创体验中心，老建筑得到充分利用；书院南门处，集游客中心、书院花圃和文创中心于一体，一站式满足市民游客多样需求。“宅院的活化是个需要持久推进的系统工程，整体规划、专业团队、持续创新缺一不可。”东林书院也成为无锡成功活化历史文化资源的典型案例，但在书院的活化团队看来，宅院建筑本身的修缮保护，仅仅只是活化的起步。

　　位于健康里16号荣耀花园内的荣德生旧居，已成为市民游客了解工商文化的窗口。建于民国初年的这栋建筑原是荣德生长婿李国伟的住宅。荣德生晚年长期居住于此，直至1952年7月病逝。如今，旧居前后绿树掩映，整体建筑中西合璧，低调、简约而庄重。“旧居刚修复完成时，并不对外开放，直到我们在此组织了一些社会活动，才实现定期开放，之后宅院的参观环节又加入了《向西 向西》等纪录片的放映，老宅渐渐有了人气。”市文化遗产保护基金会相关负责人表示，老宅院的活化不是一朝一夕能完成的，只有对文化内涵不断挖掘，用现代化的方式进行表达，才有可能进入现代人的生活。

　　书店、茶室、民宿、非遗展厅、文创商店、文化空间……在专家们看来，“活起来”的老宅院能否“热起来”，很大程度上取决于在文化遗产的活化利用过程中，是否能与老宅的历史底蕴相符合又兼具生活的实用性。

　　“我们有一个学术团队，一个全职的文策岗位，负责解答我们在新产品开发过程中的各种学术问题，以及把关我们的创新与东林文化适配度的问题。”东林文旅的相关负责人说，这个文策团队每天的主要任务就是看各种史料、文献以及与专家对接，以便在各类活动、文案以及文创产品开发的过程中进行学术把关。如此严谨的态度，贯穿在东林书院的每一场活动和目前开发的100多种文创产品中。

　　“唱得低回曲折、情真意切，与朗读相得益彰，果然吴侬软语、余韵绕梁。”近日，市作协理事胡建琛到云薖园参加诗词雅集，有感而发写下《探春云薖园》。现场，评弹演员与吟诵者以“吟诵+”评弹的形式，把评弹开篇与碧山吟社成员创作的30首云薖园诗词融为一体。胡建琛直言，近年来，无锡评弹文化式微，老宅的活动让他看到了希望。他建议，老宅院与非遗的调性是契合的，通过整体性的规划，实现非遗在老宅内常态化的展示、互动、交流，甚至是产业链的孵化。

　　在梁溪，惠山古镇二三期建设如火如荼；在滨湖，荣巷历史文化街区改造提升加速推进；在惠山，“天上村前”历史文化街区将在今年开街……当下，无锡城市发展进入内涵式更新阶段，城市的物质空间和人文生态得以重构和提升。文化遗产并非城市更新的阻力，而是城市更新的动力。

　　“还是得一馆一策，不是所有的老宅院都适合休闲文旅业态，如何因地制宜地进行创新设计、更好地融入城市发展，是每个宅院活化必须思考的课题。”东林书院的相关负责人说，围绕“学、赏、读、养、食、创”六大主题呈现各种内容，书院塑造出了传统文化的大磁场，今年，市中医医院等机构单位主动与书院联系，将八段锦、太极、中医文化等实用内容融入书院活动中。

　　“活化后的这100多家宅院有自己的个性禀赋，但不妨整合规划，让城市可‘阅读’，无锡获得一张更加独特的名片。”江南大学设计学院教授朱蓉说，嵌入式城市社区是未来城市更新中提升社区能级的可行性方案之一，通过在社区（小区）公共空间嵌入相应功能性设施和适配性服务，将老宅院活化与城市更新融为一体，这样才能激发出更大的社会价值。

　　“百宅百院”活化利用工程在我市全面开展三年来，各个保护利用主体对文化遗产的保护利用也经历了从简单的改善外部环境，向认清遗产价值、追求内涵增值转变，努力通过延续历史文脉和彰显文化底蕴来守护好城市的“根”与“魂”。