以大学为名的“上大路”，一街之隔曾是泾渭分明的两种场景。一侧是学术氛围浓厚的上海大学，实验室里灯火通明；另一侧是生活氛围浓郁的社区，收拢了各类饭店、宾馆以及快递驿站。社区商业便利了生活，可缺乏统一规制导致业态混杂。

　　随着环上大科创街区近日落成，商业街区告别腻人的油烟，焕新升级为芈城T3科创街，两侧的场景将迎来更多互动交集。“T3”之名有两重含义，既寓意科学普及、科技创新、科创教育“三位一体”；也可视为“科创航站楼”，更多创新企业将在此启航，走向更广阔的市场。

　　生产生活相融，芈城T3科创街是环上大科创街区建设中的生动缩影。作为全市首个试点建设的科创街区，其由市科协与宝山区共建，范围囊括西起真陈路、北至锦秋路约5平方公里。为更好推动科创街区发展，三年行动方案同步官宣，并明确：力争到2025年，创新产业空间达40万平方米、科技企业达1500家、概念验证中心3个、高质量孵化器2个、创新平台10个，新增高校成果转化项目50项。

　　“三区联动”激活全链条创新

　　曾有人困惑，科创街区多以小尺度推进，5平方公里是否会导致创新分散？对此，相关负责人认为，创新不应局限于大学周边的1平方公里，以芈城T3科创街的建设为契机，创新涟漪将层层扩散至周边产业园区、楼宇载体，在更大范围内撬动区域发展新动能。

　　目前，环上大科创街区成员囊括上海大学、上大附中、环上大科技园等校区，芈城T3科创街、上海国际研发总部、海创汇加速器、尊木汇等园区楼宇，还有社区、科普场馆等，能实现全过程、全链条创新。

　　在充分调研，并汲取周边学校、社区的意见后，新启用的芈城T3科创街被划分为北街、南街。紧邻大学的北街，置入概念验证中心等科创服务功能；而更靠近居民区的南街，承载轻餐饮等社区服务功能。

　　差异定位的背后，是规划者对校区、园区、社区“三区联动”的深度理解。“规划时要理顺身处不同人群的需求和关系。”芈城创业投资有限公司相关负责人介绍，其在南街规划了可容纳近百人的内广场，既能成为科创路演场地，也能化身艺术活动场域。与上海大学上海美术学院达成合作后，墙壁涂鸦、公共雕塑等艺术元素也将注入科创街区，形成新的互动链接。

　　而对于主打科创功能的北街，运营方在扎实调研的基础上，规划了概念验证中心、“科创门诊”等创新主体最迫切需要的服务。比如，与科创街同步亮相的环上大先进材料与医疗科技概念验证中心，瞄准上海大学优势领域，为早期成果配置资金、开展技术与商业化验证，以弥补目前科技成果转化前端市场运行机制不足的缺陷。“科创门诊”则请来各路创新大咖，为创新主体把脉问诊，帮助查看商业计划书的不足之处、找到更优股权分配结构等。

　　打开通道，串联“商业孤岛”

　　营造更多创新互动是科创街区的核心功能之一。围绕于此，规划者进行了数场头脑风暴后，迸出一个关键词——创新链接。

　　环上大街区所在的大场镇，因毗邻中心城区，最先享受到城市化红利。据不完全统计，环上大街区内已建成的产业空间载体近19万平方米。

　　推进建设科创街区，如何用好这些存量楼宇？此前，由社会力量主导的开发进程相对分散。楼宇、园区多为独立存在，彼此少有互动。为此，大场镇先从底商入手，将与相关楼宇合作推进嵌入更多公共创新空间，升级商业业态；同时在路网建设等公共交通网络上下功夫。“科创街区的建设，首先是要在物理空间上充分打开创新的链接通道，让人与人产生紧密频繁的互动，才能擦出意想不到的创新火花。”大场镇投促中心负责人表示。

　　放眼全球，美国马萨诸塞州坎布里奇市的肯德尔广场也有类似发展历程。彼时，为打造步行友好的开放街区，其制定了坎布里奇东部河滨计划，增加底商零售，促进创新人群沟通互联。

　　环上大科创街区的布局中，规划者在注重强调底商的同时，也显现出克制的商业思维。以芈城T3科创街为例，不一味追求经济利润更高的商业业态，而是充分与周边居民需求相衔接，引入健身房等休闲娱乐业态。芈城创业投资有限公司相关负责人认为，对于科创街区建设这一久久为功的目标来说，减少灯光油烟刺激、获得周边住户的长期支持，这事关如何算大账、算长远账。