12月13日下午，由区委组织部指导、区建交委主办的“铸魂聚力 共浦新篇”浦东物业行业党建沙龙启动仪式在中建广场举行，标志着浦东党建引领物业治理又添共建共治共享的新载体。

　　建立工作专班和专题推进机制

　　据了解，浦东有36个街镇、近1400个居村、570多万实有人口，区域幅度大、社区形态多样、群众需求多元、要素资源密集，基层治理任重道远。其中，物业治理也是基层治理的重要组成部分，紧密关联居民群众生活，做的好坏直接影响到居民群众的切身利益，既是居民群众关注的焦点，也是基层治理的难点。

　　按照区委要“努力破解业委会组建率低、物业费及收缴率低、物业服务水平低等难题”的要求，并把党建引领物业治理作为“苗圃变森林”推广工作的重要项目之一，浦东新区已专门建立由区委组织部、区建交委分管领导任“双组长”的党建引领居住小区物业治理攻坚专班，针对物业“三低”问题进行攻坚突破，同时各街镇也积极行动，建立工作专班和专题推进机制，跟进制定措施，加快攻坚推进。

　　今年以来，浦东在物业治理创新实践方面做了很多努力和探索，先后出台了《浦东新区关于进一步加强党建引领基层治理的任务清单和责任分工》《上海市浦东新区推进住宅小区治理创新若干规定》等文件，积极探索农村物业化管理服务、住宅小区物业区域化、市场化、专业化的“三化”改革等创新举措，开展物业管理提质增能、物业维修“30分钟响应”提升行动、老旧小区底部抬升等重点工作。

　　“但我们更要清醒地认识到不足，比如，部分街镇小弱散物业企业归并整合力度不够，物业服务质量和水平还不高；基层党组织统筹推进、整合资源的办法还不多、手势还不够统一。”区委组织部副部长、区委党建办主任、区社会工作党委书记徐可畏在沙龙启动仪式上指出，“物业治理不是哪一个部门、哪一个单位、哪一个人的个体责任，而是各类参与主体的共同职责，需要我们心往一处想、劲往一处使，拧成一股绳，衔接有序、慎终如始地进行突破攻坚，才能事半功倍。”

　　区建交委物业管理处处长夏毅透露，接下来将按照区委的统一部署，围绕“精品城区、现代城镇、美丽乡村”三个圈层建设，进一步梳理物业治理的各项顽疾，正本清源、守正创新，拿出更多实招硬招，逐步逐项分解落实党建引领物业治理的任务清单，切实提升治理效能。

　　街镇、居民区、物业开启新实践

　　作为物业治理的重要责任主体与骨干力量，街镇、居民区、物业服务企业的作用缺一不可。在沙龙环节，三林镇副镇长丁敏燕以“党建引领家园工程‘微堡垒’汇聚激发物业治理‘大能量’”为题作了分享。她介绍说，在党建引领物业治理工作中，三林镇组建分片区工作专班，形成了“三色”问题处置模式，即重要问题，居民区功能性党组织先议；疑难问题，镇管社区党委协调；联动问题，社建办、房办牵头多部门商议。针对辖区7个小区物业收缴率低、服务质量低、居民满意度低的问题，专班人员调研走访、召开专项协调会、收集问题清单，实现问题的全部解决销项。

　　在党建引领下，潍坊新村街道香榭丽居民区借助“微网格”，打开了物业治理新格局。“我们吸收符合条件的物业工作人员主动参与‘微网格’工作，担任‘兼职网格员’，帮助物业更加贴近居民，深入了解小区现状。”居民区党总支书记鲁威介绍说，比如在物业服务公开事项上，物业可以在“微网格”内主动公示维修资金、公共收益账目、物业费收支等情况，进一步提升了居民对物业的信任度。

　　以“红色物业”创建融入属地治理，是上海中建东孚物业管理有限公司提升服务品质的举措之一。“我们通过设立党员示范岗、党员责任区，引导党员带头深入项目一线，深度参与项目管理。”公司党总支书记、董事长金忠奎告诉记者，在此基础上，公司构建“红色平台”，在项目服务中心开设“红色物业议事厅”，定期开展“我与物业面对面”“项目经理接待日”“业主开放日”等活动。如，民乐城建欣南苑小区居民在“我与物业面对面”联席会议上提出“人车分流”的建议，物业配合居委深入调研、组织听证会，最终形成共识和解决方案，让这一小区成为浦东第一个实现“人车分流”的旧改征收地块小区。