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南京3项目入选省级城市更新试点
发布时间:2023-12-14  来源:南京日报  发布开发区:江苏南京雨花经济开发区

  近日,江苏省实施城市更新行动工作领导小组公布2023年度江苏省城市更新试点项目名单,南京3个项目入选,分别是秦淮区中央商场空间改造、黑廊巷一期和栖霞区新尧新城中心片区。

  新街口是南京的商业重地,近年来,秦淮区努力推动新街口中心区高品质提升、高质量发展,打造国际消费中心城市核心商圈。作为其中一员,建成已经87年的中央商场,是名副其实的中华老字号。在消费更新迭代的大潮中,商场也是多次升级焕新,为南京商贸企业经济发展做出贡献。

  记者了解到,此次中央商场空间改造拟打造沉浸式新消费场景,聚焦轻奢消费、首店经济、网红国潮,对商场内部商业动线、环境品质、新零售品牌业态等整体提升。目前具体方案尚未披露,可以确定的是紧邻正洪街的商场仓库楼,将启动既有建筑改造。该仓库建于上世纪七十年代,存在老化的安全隐患。

  在去年的新街口创意地标设计大赛中,中央商场的设计提出,将各栋建筑之间创造绵延山谷的空间概念,打造多首层、多场景,将人流引入建筑内部和屋顶,创造一个空中漫游的游逛体验。《南京市商业网点规划(2021-2035年)》已经公示,新街口是唯一的一级商圈,我市将加快新街口商圈向高端化、品牌化、国际化发展,提升国际影响力。包括中央商场在内的更新改造,将为商圈发展带来全新体验。

  黑廊巷位于地铁1号线三山街站东侧,北临建康路,南临金沙井。金沙井路边建筑挂着秦淮区不可移动文物说明碑,建筑曾为太平天国时期干王府一部分。走进百余米长的黑廊巷,白墙黑瓦马头墙,典型的明清建筑映入眼帘。其中望鹤楼4号被列入区文保,现存三进。

  记者看到,一些老宅被挂上了危险避让的提示牌。透过斑驳的墙体,可见清代的青砖。在一户废弃的老宅内,雕梁画栋的门倒在一边,搬走的居民留下了百十年前的木盆、木箱。一位住户告诉记者,往里走还有几进房。“住了几十年了,舍不得离开,盼着能改造。”

  记者注意到,地块北侧为地铁1号线3号口和5号线的5号口,将进行地铁上盖物业开发。南侧,也就是黑廊巷城市更新项目一期,不仅列入了省级城市更新试点,还进入了省级推荐清单,面向社会资本推荐参与开发。

  记者从市建委了解到,3个项目属于生产类空间和居住类地段更新,尚处于前期谋划阶段,等待实施。去年,我市共有12个项目入选全省首批更新试点,荷花塘片区已开展管廊施工;小松涛巷现场清理后,正在进行考古;颐和路二期在持续推进中,其中数字展示馆建成试运营;石榴新村A分区6幢楼已全面封顶,B分区预计明年底完成建设;大阳沟老旧住宅片区已建成。

  在遴选过程中,市建委优先选择有代表性、示范性、创新性和可操作性的项目作为试点。接下来,将加强探索实践,加快推进试点项目建设,以点带面、示范引领,推动更多城市更新项目落地见效。

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