11月28日至29日，习近平总书记在上海市考察调研，来到闵行区新时代城市建设者管理者之家，了解保障性租赁住房建设等情况。

　　闵行区新时代城市建设者管理者之家，是个什么样的“家”？

　　据了解，这是闵行区首个“新时代建设者管理者之家”，位于马桥镇中青路588弄，是保障性租赁住房项目。项目共440张床位、138套房源，平均面积35平方米。目前，这里已入住249人，包括特保及保安、绿化工人、环卫及保洁、维修维保人员、建筑工人、医护人员等。

　　这是闵行进一步加大公共服务类重点行业企业一线职工住房保障力度的积极探索，主要针对来沪工作人员租房“远、贵、难”的痛点，重点向建筑施工及环卫绿化快递医护等行业一线职工定向供应“价格公道、服务到位”的租赁住房和床位。

　　项目地处马桥人工智能创新试验区内，毗邻“大零号湾”科技创新策源功能区、闵行经济技术开发区、莘庄工业区，周边企业一线从业人员达18万人，对于租赁住房的需求旺盛。

　　“新时代建设者管理者之家”可办理居住证，实行民用水电，家具家电配备齐全，租客可"拎包入住"。

　　在租金价格上，4人间为每床每月500元，两人间为每床每月900元。这样的租金，在结合市场价格调整的同时，也充分兼顾到保障对象为城市一线工作者的收入水平和实际经济承受能力等因素。

　　在房源选择上，主要集中在小区5号楼1-5低楼层，方便进出。每套房型配置独立橱柜、卫生间、厨房等，既满足了租赁生活需要，又在私密空间上做了统筹兼顾。

　　同时，项目还在公共区域设置共享厨房、餐厅、洗衣机、淋浴房等设施，为一线劳动者营造温馨舒适的生活环境。

　　项目在保障“一张床”的安居服务基础上，还配有党群服务站、物业管理服务站以及健身房、影音室、亲子乐园、篮球场、羽毛球场等多元活动场所，为入驻人群提供便捷的公共服务和活动空间。

　　项目所在的有巢国际公寓社区，是华润置地在闵行区打造的首个示范性租赁社区。社区占地面积4.2万平方米，总建筑面积近12万平方米，包含8栋15层住宅楼、1栋3层公共服务配套楼。

　　这个社区在房源供应上突出了“全品类”，总房源数达2483套，形成了“一张床、一间房、一套房”的多层次住房供应体系。

　　其中，“一套房”共179套，套均面积60平方米，平均月租金3500元，主要面向企事业单位管理人员、科创人才和家庭型客户；“一间房”共2166间，平均面积35平方米，平均月租金2200元，主要面向刚步入社会的新市民、青年人；而“新时代城市建设者管理者之家”则主要面向一线劳动者供应“一张床”。

　　社区在服务人群上也实现了“广覆盖”，广泛辐射周边航天、船舶、电气等制造业企业和高校科研院所等各类从业人员以及保安、保洁、快递、环卫工人等城市一线劳动者。目前，项目整体入住人员2385人。