为贯彻落实国家、省关于规范房地产经纪服务工作要求，今年以来，市住建局围绕加强从业主体管理、规范经纪服务收费、规范签订交易合同和强化行业自律管理等方面入手，定期开展督查检查，加大违法违规行为整治力度，规范房地产经纪市场行为，切实维护广大群众合法权益。

　　一是通过提醒告诫，发放风险提示等，要求已领取营业执照的房地产经纪机构及时到房地产主管部门进行备案，同时，提示交易双方要审慎委托中介机构，选择有营业执照并在房地产主管部门备案、口碑良好的房地产经纪机构提供服务。目前，中心城区已备案机构97家，较2022年底增加了63家。

　　二是开展专项检查，进一步加强市场管理，采取专题座谈、现场走访、印发宣传资料方式，既要宣传政策，又要把情况摸清、把问题找准。针对检查中发现的问题，结合投诉情况，要求经纪机构现场纠正，并提出具体规范要求，坚决打击违法违规行为。

　　三是制定《黄山市委托出售（出租）房地产经纪服务合同》《黄山市委托购买（租赁）房地产经纪服务合同》《黄山市存量房买卖合同》《黄山市房屋租赁合同》等四个示范文本，引导经纪机构推广使用这些合同示范文本，避免和防止交易纠纷。

　　四是出台存量房交易资金托管新规，联合市人行和中国银保监会黄山监管分局印发《关于加强存量房交易资金托管工作的通知》，将原来的“政府托管、银行配合”的存量房交易资金托管模式，调整为“银行托管、政府监督”模式，遵循便民、安全、快捷、无偿的原则。