泗泾镇泗博路北侧工地上这些天一派忙碌的景象，打桩机不时发出隆隆的声音，全市首个集体土地入市建设租赁住房项目正在紧张建设中，可提供租赁住房825套，预计2021年完工。作为获全国人大授权的33个农村集体经营性建设用地入市试点区域之一，松江区也是本市集体土地入市建设租赁住房项目唯一试点区，发挥着先行先试的示范效应。

　　据悉，此次率先开工的松江区泗泾镇SJSB0001单元07-09号（集体土地试点入市）租赁住房地块由央企华润置地长租公寓业务品牌有巢公寓在去年10月竞得。地块北起查袋泾，南至泗博路，东起大松瓦楞辊厂，西至米易路，土地面积约2.02万平方米，计容建筑面积约4.03万平方米。户型精致、功能完善是这批租赁住房的特色。我们的户型以50平方米以下的“一室、一室一厅、两室一厅为主。”华东有巢负责人说。针对青年人才相对较高的生活品质需求，租赁住房均为精装修，家具、家电一应俱全，租客可拎包入住。

　　对青年人才而言，完善的生活和商业配套是宜居的基本需求，青年活动空间的打造是该项目的一大亮点。据介绍，住房在设计中一层架空，各栋楼宇之间由连廊连接，方便租客互相走动，形成内部社交空间。此外，社区均配套有休闲会客区、娱乐区、阅读区、厨房及就餐区、烘衣房、露台晾晒区等公共服务设施，为租客提供多样的社群活动空间。值得一提的是，有巢独创的智慧公寓3i体系，即智慧硬件设施层（I-infrastructure）、智慧软件服务层（I-service）、智慧公寓生态层（I-ecosystem），将智慧互联、人工智能与公寓服务相结合，打造“以人为本、舒心、安全、智能、高效、便利”的租住生活。入住的青年人才可通过有巢App获得预约预订、合同签约、续约变更、生活服务等全流程信息化服务，该App也与微信公众号、官方网站等共同构成了多功能智慧服务平台。

　　2017年，原国土资源部、住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，在北京、上海、广州、成都等13座城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。目前，我区共有5个项目纳入集体土地入市建设租赁住房项目，其中泗泾镇2个、车墩镇1个、小昆山镇1个、九亭镇1个。区房管局相关负责人表示，集体土地入市建设租赁住房，一方面可以有效增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，为G60科创走廊人才高地建设提供保障；另一方面盘活了部分农村集体建设用地资源，实现了土地资源开发和农村经济提振。