近日，绍兴市自然资源和规划局公示越城区鉴湖街道C-12地块城市有机更新工程方案规划。根据规划，在继海亮御锦园、枫林华庭等房地产项目后，距离绍兴地铁1号线栖湖站约500多米的地块上，又将多出一处住宅小区。

　　旧房变新楼、老路变新道、旧巷变新街……鉴湖街道集镇周边城市有机更新工程层见叠出，基础设施建设有序推进，人居环境美丽蝶变，一座可触可感的“地铁小城”正在徐徐崛起。今年1～8月，街道限上批发业销售额、限上零售业销售额、限上住宿业营业额、规上其他营利性服务业营业收入等数值增幅明显，与去年同比分别增长33%、40%、36.9%和111%。

　　招商跑出“加速度”

　　作为越城的“南大门”，鉴湖街道依山傍水，风景优美，素有“南闲”之称。近年来，随着乡村振兴战略的深入实施，乡村旅游经济火热，如坡塘云松自然村以其优美的茶园景色迅速出圈，成为远近闻名的“网红村”。

　　围绕打造稽山鉴水样板区、建设幸福越城南大门的目标，鉴湖街道借助区位优势和生态优势，今年以来不断加大商贸服务业招商引资力度，助力跑出经济发展“加速度”。同时，街道深挖辖区企业科技潜能，持续推动“腾笼换鸟”，盘活存量厂房用地，为产业链带动强、科技含量高和市场前景广的好企业腾出发展空间，赋能高质量发展。

　　9月初，瑞幸、肯德基签约入驻鉴湖街道栖湖广场，这是继“华住汉庭”旗舰店之后的又两个落子品牌。下个月，汉庭栖湖店将进入全面装修阶段，全力打造新推出的汉庭3.51新品，重塑汉庭经济型酒店旗舰店形象。而在“汉庭”门店不远处，投资1800万元的杭州“古越堂”品牌连锁足浴店也在紧锣密鼓装修中。“它将成为绍兴地区规模最大、档次最高的足浴休闲场所。”绍兴栖湖商业管理有限公司招商经理程舟说，广场自去年12月底启动招商以来，目前已签约商户21家，呈现出一派蓬勃生气。

　　栖湖广场是鉴湖街道今年重点打造的消费地标，地处绍兴地铁1号线终点栖湖站地块，原是古城绍兴南部公共交通枢纽地域。借地铁东风，去年7月份，该地块楼盘华丽转身，成为南闲区域第一个商业综合体。眼下，一个“小微型商业中心”已初具雏形。

　　地铁小城“磁场”强

　　“终点站芳泉到了，请您携带好随身物品准备下车……”9月11日下午，从地铁下来后，杭州游客李潇直奔附近的“桔子酒店”。作为绍兴融杭的“起点站”，如今正有越来越多像李潇这样的游客出现在鉴湖街道。

　　“地铁来了，人气也来了。”鉴湖街道经发办相关人士说，近年来，除了酒店、餐饮、足浴等大型服务业企业，一些沿街商铺也越来越热闹，商业氛围正越捂越热。栖凫路上，袁记水饺、新天烘焙来了，合成景园门口商圈小胡饭店、嵊州小吃、新疆烤串扎堆入驻，小到土菜馆、水果店、饮品店，大到药店、超市、农贸市场、菜鸟驿站……周边商业业态越来越多，生活配套设施日益完善，显露出地铁经济的强大磁场。目前，城区最大的成人考试中心已落户周边，前不久，一场580名考生参加的考试就为周边带来了近2000人次的流量。“当时马路周边的小餐饮、小饭店全部爆满，店老板冰箱里的所有食材全部清盘。”该人士说。

　　漫步在鉴湖街道中心地带，四周是林立的高楼。栖湖广场、诚和大厦、春欣大厦、南闲物业大楼等，构筑起了鉴湖CBD商务区，这里也成为鉴湖街道做深做强楼宇经济，发展高端商务和互联网产业新的“孵化地”。为加快塑造数字经济新业态，街道还积极引入绍兴数智科创产业园，目前，签订建设意向书企业共11家，已完成注册企业3家。“年产值将达到5亿元，届时将实现诚和大厦2号楼满员运行。”街道相关负责人表示，创新优化科技和主体培育服务方式，让鉴湖街道成了吸聚人才的“强磁场”。

　　拓宽居民“幸福圈”

　　今年以来，鉴湖街道全面提升各项民生服务水平，努力增强群众获得感和幸福感。在地铁终点站不远处，总投资2亿元、占地720亩的人工湖——栖湖项目建设已近尾声，建成后将有效改善人居环境，成为城南片区又一道美丽风景线。

　　鉴湖街道党工委书记赵溢彬介绍，围绕“15分钟品质文化生活圈”，街道将聚焦基本民生保障，落实困难群众缮居工程、残疾人家庭无障碍改造等民生实事工程。精雕细琢描绘美丽镇域“新图景”，全面实施“1414”工程，街道将进一步实施城市精细管理，争创省级高标准生活垃圾分类示范小区，把集中整治与长效管理结合起来，促进街道农村人居环境整治工作常态化、制度化，持续提升生态环境。赵溢彬说，围绕村庄文化、山水资源禀赋，打造文化驿站、旅游驿站等文化阵地，助推文化品牌、文创产品等，深化稽山鉴水样板区建设，下半年，街道将着力在新赛道上，不断拓宽居民家门口的“幸福圈”。