梨园镇东小马地区将新添街区级家园中心，这也是副中心首个通过招拍挂方式拿地建设的家园中心项目，目前已核发该项目实施方案“多规合一”协调平台会商意见，后续将尽快开工建设。
北京城市梨园镇副中心0306街区FZX-0306-6015、6016地块家园中心项目，东邻颐瑞中三路，西邻群芳东三路，南邻荟萃一街，北邻群芳中三街。2022年2月北京新城基业投资发展有限公司通过招拍挂方式取得两地块国有建设用地使用权，总用地规模2.86公顷。
本项目采用一体化运营设计，FZX-0306-6015拟建设内容为0306街区级家园中心，运用“功能统筹，整体设计”的思路，将社会福利设施和复合一站式综合服务中心整合在用地中。 FZX-0306-6016用地性质为二类居住用地，拟建设内容为住宅及配套设施。
两地块方案整体采用智慧城区全龄友好的设计理念，以展现开放共享的家园中心和高品质特色智慧居住组团的理念为核心，统一规划和设计，实现风格协调。设计色系以米白色和褐色和天蓝色为主导，相互呼应，建筑形体大方优雅，立面语言简洁流畅，营造环境宜人、精致舒爽的家园。设计融入“健康绿色”的理念，以智慧城区设计为思想，预打造集约资源、开放共享、服务社区与城市的优质街区，树立智慧创新标杆，成为全龄友好、特色高品质，小而美、小而精的居住组团。
规划两地块采用完整围合的手法，东侧适当退让，保留部分街道空间的视觉通透性，开和有序，尺度宜人，营造全龄友好的氛围和意境。一体化设计，为居住组团提供外整内活的形象和空间氛围，对外合理组织不同人群不同功能与城市界面的关系，对内打造多层静谧空间，内院空间重点关注一老一小、弱势群体；景观区域以共享公共空间的方式呈现，有效组织沿街界面，中心绿地实现渗透，家园中心屋顶设置空中绿化平台，引入多样化活动场景。
通州分局核发北京市通州区东小马FZX-0306-6015、6016地块项目“多规合一”会商意见，该项目的顺利推进，将有效补齐0306街区公服设施短板，增强环球影城周边公服设施服务品质，引入社会资本建设家园中心，是副中心家园中心建设的重要实践。在优化城市结构的同时，通过公服设施市场化运营，让市民获得优质服务，提高土地利用效率，激发社会资本建设家园中心的市场活力，为公共服务设施可长效运营形成示范带动作用。
