闵行区人才公寓实物房源筹措渠道有了重大突破，保障性租赁房项目进入人才公寓房源蓄水池。在国企新建类项目上市投运的支持下、在具有较好软、硬件设施的市场化改建项目的助攻下，闵行区人才公寓数量呈多倍数增长，且项目层次、类型、区域更为匹配各级人才实际需求。

　　截至目前，闵行区通过两批次区级人才公寓项目认定及挂牌，共已实现筹措22个项目，约1.68万套房源。2023年二季度，还将继续增加第三批次人才公寓认定，共计1.1万套房源。预计至2023年底，可完成筹措房源约2.8万套。人才公寓也从量的建设关注到质的变化，让更多人才从“安居”到“悦居”。

　　“撸猫遛狗，一屋配齐”！城开莘社区项目选址在莘庄商务区，地理位置优越，周边配套也很齐全。在二期项目中，项目方还专门设计有一栋特殊的“宠物楼”。

　　“这栋楼对爱宠达人非常友好，可携宠入住，室内硬装及家具都是专属定制，更为耐磨，‘铲屎官’再也不用担心‘毛孩子’拆家！”城开莘社区项目负责人向记者介绍，在“宠物楼”的后面还有一个专属的宠物公园，方便了“朝九晚六”辛苦上班的“狗爸、狗妈”。

　　“1+4个8，我帮你搬家”！新黄浦筑梦城的两个保障性租赁社区均对接了专业第三方搬家公司平台，针对租客搬家难困扰，推出1辆面包车、8公里内、8个箱子、88元全程专人帮搬服务，帮助租客解决后顾之忧。在此基础上，还可叠加“帮忙打包”增值服务，直接实现解放一双手，拥抱新生活。项目还提供各类家政保洁、净水送货、空气治理等延伸生活需求服务，获得了租客的良好反馈。

　　据悉，闵行区人才公寓房源分布于11个街镇。项目类型包括大体量国企新建项目、小规模、灵活性市场化改建项目，更好地满足不同区域人才的居住需求选择，也从更关注租金的“性价比”转向到集租金水平、项目品质、延伸功能的“质价比”。

　　“人才公寓在运营中注重与周边商圈、交通等配套进行联动。项目内部充分挖潜，基于租客偏好，增加了诸如搬家公司、保洁服务、中央厨房、自习中心等一系列定制服务功能和区域”，区房管局相关负责人介绍说，“有余力的运营项目，还将会投入更多的精力和财力到社区建设及租客自治工作中。”比如，交友、展览、运动、公益，这些都是人才公寓项目今后在常态化运营过程中应予以投入与关注的领域。

　　2023年，闵行区还将结合人才公寓工作的推进，试点落地22个区级“人才驿站”，嵌入各类人才服务功能，比如居住证办理、求职招聘等政策咨询及帮办、为自主创业人才提供会议洽谈室和共享商务中心、为专业人才搭建交流研讨、技术分享、创意实践平台等。

　　通过建设人才驿站，推动属地社区治理和配套公共服务落地，打造“共建、共享、共创”的社区风尚，延伸对人才提供各类服务的触角，实现人才支持、人才自治、人才互助等多方面的灵活效用，增加项目吸引力，增加人才凝聚力，助力闵行打造成为人才高地。

　　据悉，闵行区人才公寓项目落地后，房源供应以人才需求为导向，优先供应区内重点企业和行业及各类人才，优先鼓励企业团租。

　　一年有1-2次全区性的“集中性供需对接平台”搭建，由区人才办牵头，相关职能部门配合，围绕“房源发布、供需对接、分配会商、优先选房、配套服务”5个环节，建立起顺畅供需对接机制，为我区重点企事业单位和优秀人才提供精准服务，确保供需双方针对性强、适配度高。

　　截至2022年底，闵行区已完成两批次人才公寓项目试点推进供需对接会以及多个新建类保障性租赁住房的专题供需对接会。

　　“常态化供需对接平台”主要有“闵行区租赁住房信息平台”“‘随申办’我要租房功能板块”。结合闵行区公共租赁房信息平台以及各项目自行开发使用的各类APP、小程序，所有人才公寓项目均可实现随时随地、线上线下预约咨询、申请审核、看房签约等事项办理。