因所在地块规划调整而打算搬离的宁波世通汽车零部件有限公司，终因镇海的诚意留下来。“不但不搬走，还要追加投资！”世通汽车负责人陈世奇，日前就迁建事宜与镇海新城管理办达成协议。他表示，计划在拆迁赔偿款的基础上追加投资800万美元，在镇海打造一家“新世通”。

　　世通汽车现址位于骆驼街道“1890”区块。企业在镇海发展经营了近20年，主要生产汽车电动玻璃升降器总成、汽车雨刮器电机等产品，年产值逾1.4亿元，并在全国多地“开枝散叶”。随着“1890”区块征迁，企业主动配合，获得了一定的补偿。企业主陈世奇因久居香港，萌生了调整资产布局、离开镇海的念头。

　　得知陈世奇的想法后，负责拆迁款项拨付的镇海新城管理办借由划拨拆迁补偿款的契机，跟陈世奇展开了一番分析恳谈：“宁波正在打造新能源汽车城，镇海产业雄厚、区位优越，是大展拳脚的舞台。企业借着拆迁淘汰落后产能，正好甩掉包袱、轻装上阵。”“如果新项目落地镇海，需要1万平方米以上的厂房。”陈世奇直言，发展空间受限是令他产生去意的很大原因。

　　了解清楚企业的需求和顾虑后，镇海新城管理办副主任朱兴晟只有一个念头：“一定要想办法解决企业实际困难，让优质企业留下来。”于是，这位曾经帮助哈工大宁智院、甬江实验室过渡场地找到“落脚点”的经济条线干部，再度用起了“大脚板”，带着企业方找场地、看厂房。功夫不负有心人，辖区内一处经过低效用地改造腾退清空的闲置厂房正好符合企业要求，要素制约迎刃而解。

　　“非常重视企业意见，设身处地为企业着想，陪着我们找到了适合厂房。”陈世奇为职能部门的用心和属地政府的诚意所感动，经过思量决定把新厂落在镇海新城，并开始着手设计新工厂的布设。“计划在拆迁补偿的基础上，再追加800万美元投资用于新厂建设，让企业在新能源汽车零部件产业中占据一席之地。”

　　陈世奇想法的转变，正是镇海新城管理办用心用情服务企业的缩影。而能够将征迁对产业的“减法”变为招商中的“加法”，诀窍就是精准服务打造一流的营商环境。世通汽车的案例也带给朱兴晟很多启迪，于是诞生了镇海新城管理办正在试用的一款小程序“AI招”平台。

　　“我们摸清了商务楼宇、闲置厂房等‘家底’，同时收集整理了各类人才、产业优惠政策，归集到这个小程序之中。”朱兴晟说，在招商和企业服务过程中，只要打开这个小程序，输入企业项目有关信息和需求，就能自动生成一揽子解决方案。“可以落地在哪里、能够享受哪些政策都能一目了然。之后还计划加入虚拟仿真功能，能直接观看楼宇、厂房的立体图形，让项目方、企业主少跑腿。”朱兴晟说。

　　用心又“用智”，让镇海新城招商和为企服务工作取得靓丽成绩。2022年以来，镇海新城已成功引入347家，实现投资7.45亿元。2022年以来走访企业270多家，接受并解决有关政策咨询、场地装修、新企业落户等各类问题。