审批手续已齐备,临建、水电设施已完成,机械设备、工人已进场。近日,在达瑞兴健康产业园项目了解到,目前,该项目已完成前期准备,将于近期正式开工。
实施城市更新行动,是新发展阶段做好城市工作的战略举措。据市规划自然资源委大兴分局相关负责人介绍,大兴区适应城市发展的新形势,建立城市更新区级工作机制,统筹推动大兴区老旧小区改造、传统商业街区改造、存量工业用地转型升级、城市微空间环境提升等城市更新工作全面开展。2022年,大兴区共有5个项目纳入市级城市更新示范项目,位于全市各新城前列。达瑞兴健康产业园项目即为其中之一。
该项目位于大兴生物医药产业基地范围内,原为生产各类铁钉等金属制品的生产基地,由于生产效益低、资源消耗大,已不符合北京市产业发展方向,于2020年6月全面停产,2021年7月拆违腾退,腾地面积约4.3公顷。根据北京市产业政策调整和生物医药产业基地整体规划定位,项目主体主动对接园区管委会,提出转型升级意愿,拟通过产业园区的更新改造,打造为医疗器械和医药类企业的孵化器,为生物医药类研发机构和企业提供发展空间、金融支撑,构建集生产、研发、办公、服务于一体的产业发展平台,增强企业自主创新能力和产业可持续发展能力。
市规划自然资源委大兴分局为推进低效产业园区更新提效,促进传统产业转型升级,以规划为引领,聚焦创新要素,以园区自身功能定位和区域核心产业为依托,配合区级部门对该项目进行充分的研究和论证,包括产业定位、运营方案、建筑设计方案等,精心打磨,打造符合产业定位的空间产品。积极协调市级部门,将该项目列为2022年市级城市更新示范项目,通过存量工业用地转型升级进行城市更新改造,推进该项目实施,并依据市级高精尖产业政策,为产业园区配置相应规模的配套服务用房,满足园区职住平衡,促进产居融合,推动产业与空间高效匹配,激发园区活力。
据介绍,市规划自然资源委大兴分局及区级各部门通力合作,在落实本市优化营商环境系列政策文件基础上,经“多规合一”会商,合力推进立项审批、规划许可、施工许可等各项手续的快速办理,为全区提供了可复制的产业园区转型更新经验和做法。同时,该项目在存量工业用地转型更新政策基础上,采用多元化的发展模式和盈利模式,探索投资自建为主的土地开发与经营策略,最终实现通过“固定资产投资+产业服务”的发展方式,进一步提升经济效益、土地价值、产业提升,为企业实现跨越式发展,推动生物医药产业基地形成完善产业链,促进上下游产业集聚发展提供了新支点。
达瑞兴健康产业园项目负责人张艳慧表示,在办理手续的过程中,项目得到了区政府各部门和生物医药基地管委会的大力支持,用心指导,快速审批,为大兴的营商环境点赞。