梨洲街道的时代云图商品房项目，截至目前可售住宅已销售超过8成。记者5月18日从市住建局了解到，3月份我市新建商品房销售网签面积12.07万平方米，同比增长19.45％，环比增长186.45％，其中新建住宅销售面积8.73万平方米，同比增长8.37％，环比增长144.62％；二手商品房销售面积7.04万平方米，环比增长85.72％，其中二手住宅销售面积6.52万平方米，环比增长87.15％。4月份虽然受疫情影响，但我市新建商品房销售面积仍然超过11.3万平方米，高于去年同期。

　　据分析，商品房销售回暖的主要原因有三方面：其一，购房刚需仍然存在，其中，“改善型”需求有相当比例；其二，商品房销售价格相对平稳；其三，购房贷款政策有所放宽。在三大因素的刺激下，我市商品房销售较去年下半年已出现回暖趋势。

　　销售形势的回暖，有效提振了市场供应信心。据统计，3月1日至4月底，我市新增商品房预（现）售批次13个，新增商品房可售面积34万平方米（含车库车位）。这些楼盘包括凤山街道兰香园、湖畔云庭、凤麟云邸，梨洲街道香麓湾、荣华中心，泗门镇春风江南院、星澜府，临山镇江南美郡（西区），河姆渡镇新邻中心、河姆景苑二期，三七市镇春山听湖院，马渚镇紫贵苑，陆埠镇阳明山居。接下来，凤山街道明贤府、三七市镇桃李春风、梨洲街道青澜邸也将在今年下半年预售。

　　为规范我市商品房销售行为，确保房地产市场平稳健康发展，市住建局多措并举，持续加大销售行为监管力度，不断加强商品房预售资金和建设质量监管工作。

　　去年，受恒大、蓝光等头部房企“暴雷”影响，我市部分涉及项目也出现停工问题。为此，市住建局专门成立涉访房产项目工作专班，迅速开展问题项目处置工作，全力保障项目交付，目前已完成恒大河悦府一期交付，河悦府二期和蓝光项目正在按计划有序推进。

　　此外，为进一步加强我市预售项目的预售资金监管，市专班相继印发了《关于加强商品房预售资金监管的通知》《关于正确理解商品房预售资金监管目的 进一步防范化解房地产市场风险的通知》，在宁波地区率先启用房地产项目预售资金“红橙黄绿”四灯警示模式，对监管资金覆盖情况进行分级警示，同时引入第三方机构核准项目工程造价，确保预售资金安全可控。

　　今年以来，市住建局就预售资金管理、销售行为、防疫工作等内容多次开展检查工作，现场指出问题35个，纳入阶段性重点监管项目20个，下发整改通知书9份、暂停违规项目网签2次，调处信访投诉213件。同时，该局坚持实施房地产经纪机构红黑榜信用记录分类公示制度，每季度定期向社会公示全市房地产经纪机构信用记录，并督促房产公司认真做好房屋交付前的预验和“开放日”活动，及时收集整理房屋质量缺陷，做好质量缺陷销号闭环工作。在日常监督检查中，该局加大对住宅工程质量通病防治的抽查，特别是抓好对淋水实验的监管。今年以来，该局共检查房地产项目施工工地200余次，发现质量隐患82个，签发整改单45份，目前基本已整改完毕，有效提升了全市房屋建设质量水平。