“没想到，通过‘浙里办’中的义乌‘不动产智治应用’，在线就能查询该处房屋的全链信息及其户籍学位占用情况，核对无误后，系统还能自动推送至税务部门核税，完成二手房过户转移登记、户籍迁入和水电气协同事宜。”4月1日，市民胡先生入手了一套二手房，拿着刚刚办妥的不动产权证，他感慨道，“以往要跑教育、税务、银行等多个地方，现在全都打通了，通过手机1个小时能搞定！”

　　房屋买卖、按揭贷款、户籍学区办理、水电气开户……与房子有关的这些人生大事，点点手机就能办在义乌已成为现实。记者从市自然资源和规划局了解到，义乌以数字化改革为牵引，集成44个不动产权属业务场景，实现了从土地产权首次取得到房地产权灭失的全链智治。

　　“老百姓办理业务越简单，背后牵涉的数据治理、部门协同事项越复杂。这是一项需要不断进行理念转化、制度重塑的长期工程。”市自然资源和规划局局长楼辉腾介绍，截至目前我市已牵头建立起与住建、税务、公安、民政、法院、水电气、教育、市场监管等19个部门，47类数据互通的共享机制。

　　事实上，义乌不动产治理一直走在全国前列。早在2019年义乌市不动产登记业务就被纳入国家综合创新试点；2021年10月上线浙江省“不动产智治”试点应用，采用“链式管理”思路，以不动产单元代码和单元表作为载体，进行多跨协同和业务贯通，为打造不动产智治浙江模式探路。

　　疫情期间，这项业务更是解决了不少群众的燃眉之急。“之前一直担心的距离和时差，现在都不成问题。”侨居加拿大的厉先生告诉记者，他们夫妇亟须出售一处在义乌的不动产，前段时间找好了买方，由于疫情原因一直难以回国办理。有了“不动产智治应用”，夫妻俩无需专程回国，晚上8点半也能发起线上申请。

　　不动产业务往往涉及金额较大，在线办理如何保护群众财产？义乌市不动产登记中心主任贾化民认为，技术应用和部门协同在其中发挥了至关重要的作用。“比如为了确认业务办理的真实意愿，我们在关键环节会调用电子签名、语音视频双录、人脸识别等在线安全认证技术。如果涉及资金交割，我们还会协同公证、银行等系统建立二手房交易资金交割机制，充分保障群众财产安全。”贾化民说，转变理念是前提，完善制度是保障。为了推动该项业务实施，义乌于今年1月出台了《义乌市国有土地及商品住宅产权全链智治实施意见》，为重塑业务流程和标准规则提供支撑。

　　截至目前，已有10余万人次访问了该项应用，在线协同办理业务近4万件，数据共享量更是达到了30多万次。目前，该试点应用已通过验收，计划于2022年5月底前实现全省推广贯通。