新年伊始，万象更新。农历虎年的脚步越来越近，楼市传统淡季随之到来，但这并不意味着没有“笋货”可捡。据羊城晚报记者不完全统计，十余家开发商将在新春期间推出购房多重好礼，多个“不打烊”楼盘在春节期间正常营业，希望在保持楼盘市场热度的同时，也为开春后的推新作好蓄客准备。

　　2月9盘候驾，不乏中心城区高端项目

　　2021年年底楼市“翘尾”行情仍历历在目，2022年第一个月却已接近尾声。临近春节，虽然广州楼市的置业热度有所下降，但1月表现仍有亮点可言。据广州中原研究发展部统计，今年1月（统计自去年12月26日至今年1月25日）广州一手住房网签9256宗，虽然同比去年同期成交下跌逾三成，但该成交量为近半年月度成交第二高位，仅次于2021年12月，该分析机构表示，在央行降息、房贷审批提速等利好带动下，广州楼市迎来开门红。

　　市场环境的有所好转，也给了开发商一定的信心。部分楼盘营销人士表示，今年依然会有不少人留在广州过年，在此前蓄客充足的情况下，预计楼盘会在春节前开盘。据中地行不完全统计，2月广州全市预计共有9个项目有营销动作，包括荔湾广船地块之上的大型项目广州滨江上都，就在1月28日正式推售产品为110－155㎡的三至五房；白云区同和的嘉业云裳峯尚以及番禺区石楼镇首铸铂瑞云湾预计在2月春节假期后开盘，不过这两个项目所在地块分别于1994年、1998年出让，且前者为单体楼共134户；白云区江高的中铁诺德阅泷预计春节后加推2期79－128㎡三至四房新品。

　　货量不多的老黄埔板块也有新品将入市，中洲紫轩250套左右住宅将推出；南沙区则较为热闹，灵山岛尖上的华丰金湾预计在2月春节假期后开盘，横沥岛的建发明珠湾玺和深业颐泽府均预计将于2月春节后开放样板房。

　　楼盘活动精彩纷呈，入手趁早也有着数

　　新春期间，广州各楼盘案场纷纷推出一系列活动吸引客人。据羊城晚报记者不完全统计，碧桂园、新世界中国、合景泰富、祈福集团、万科、旭辉、凯德、金茂、奥园、珠江投资等开发商旗下项目均有力度不一的置业优惠，包括专属折扣、新春礼品赠送、物业费赠送等，不少楼盘销售案场春节期间不打烊，各类品牌联名活动走进营销中心。

　　广州中原研究发展部分析认为，虽然市场陆续进入“节前模式”，但在降息利好之下，市场成交逆势增长，加上出于防疫要求的考虑，今年春节月市场或将保持一定热度，对于刚需客而言，2022年开年有“房贷审批趋松＋春节促销＋货量充足”的“大礼包”，因此是较佳的入市时机。