12月9日，记者从省住建厅获悉，合肥90个老旧小区纳入明年安徽省支持改造小区任务“菜单”， 改造完成后将惠及15137户居民。对于明年的改造计划，不少市民关注消防、阳台立面、适老化等设施能否进一步得到提升。

　　新任务：90个小区名列明年全省支持改造范围

　　安徽省2022年计划改造1431个老旧小区，任务户数267423户，楼栋数14743栋，改造建筑面积为2521.37万平方米。

　　在2022年全省城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务“菜单”中，作为省会城市，合肥包括县区在内，共有90个小区名列其中。

　　全市明年的改造计划覆盖669栋楼，改造建筑面积达到127.62万平方米，改造完成后将惠及15137户居民。

　　这些小区中，既有上世纪70年代建成的徽商集团家属区、五交化宿舍、省立医院小区等老房子，也包含罗马西区（二期）、锦华苑、安美街南北楼等2000年以后建成的商品房。

　　此外，涉及操兵巷片区、陈小巷西片区、六中宿舍片区等一批房改房，九桐楼小区、半坡楼等集资房，以及佳宝宿舍安置房等多种类型。

　　在改造分类上，除了实施基础类改造的小区外，根据最新的计划任务单来看，全市明年完善提升类项目的数量占比或将有所提升。

　　新期待：市民建议将阳台改善加固纳入其中

　　目前在合肥城区，有一些房屋由于建设年代早，受限于当时所用的材料和建造方法，加上经历长时间的风吹日晒后，部分住户的阳台老化开裂，阳台风化严重甚至出现脱落情况。

　　“对这个问题我已经观察了一段时间，发现并不是个例，也看到有其他小区的人在网上反映。”在瑶海区生活了大半辈子的退休职工韩福根表示，自家楼上阳台就曾经掉下大块的水泥块落入家中，让老两口是虚惊一场。

　　韩福根从多方面了解到，目前的老旧小区环境综合整治，主要是进行整修屋面、整治外观、整治楼道和节能改造，一般不包括阳台改善加固。

　　“这些年的老旧小区改造，给我们带来了很大的好处，居民们受益匪浅，感谢政府部门做了好事实事！老小区里老年人比较多，下一步期待能在适当的时候，把阳台改善加固纳入改造中去。”韩福根建议，此外能不能注重在门前科学增加消防安全设施，比如统一安置红色醒目的消防栓，更好地解决老房子安全问题，让老年人住得更放心。

　　对于“90后”新合肥人程前来说，前几年买了一套老小区二手房，他希望能通过改造，让小区的运动健身设施变得更健全。“一天忙下来，想锻炼一下，发现小区内的设施太少不够用，种类也有限，看看能不能多增加一点，毕竟健康是第一位的。”

　　新变化：“双招双引”优选连片改造项目

　　明年，全省将积极创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。

　　根据省住建厅的要求，对纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中，居民参与率、同意率应达到规定比例，小区改造方案、改造后物业管理模式、居民出资方式、物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后，方可开工改造。

　　做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。包括合肥在内，各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。

　　新渠道：积极探索改造多方共担筹资方式

　　2022年，为了让老旧小区改造加快见成效，安徽将多渠道筹集改造资金，有更多的投入改造才能更具底气。

　　各地将充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用（补建、续筹）物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

　　推动老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合，将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

　　新保障：重视做好隐蔽工程验收

　　在质量和安全管理上，省住建厅要求明年施工单位结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。

　　监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，特别重视做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，及时下发隐患整改通知并监督整改。