加价选房，是“捷径”还是“智商税”？

　　苦等多日，不少南京的买房人翘首以盼的河西新房，终于要上市了！这批房源有个特点，那就是贵！不是说单价有多高，毕竟房价都已经被“红线”限死了，开发商想涨也涨不上去。这里的“贵”是说总价高，因为这批房源的面积都比较大，比如江心洲的璞境，有300多平方米的跃层，总价过千万；万科翡翠滨江的户型是200多平方米，单价55000多元，再加上3500元每平方米的精装包，总价也在千万以上；“地王盘”葛洲坝南京中国府就不要说了，依然是高端配置，总之，6月底的这一波河西上市潮，挑大梁的都是高端产品。

　　就在人们苦等房源销许的时候，同样是在河西的一家纯新盘却发布了一纸措辞强硬的通告——“关于长江华府项目营销信息的严正声明”，声明中说，最近有不法分子和中介人员散布虚假信息，声称缴纳一定费用即可购买本楼盘的房源，这种行为已经严重影响到了公司声誉，所以公司郑重声明，他们自始至终没有委托过任何第三方机构或中介及个人加价选房，也不会以“茶水费”“好处费”“排队费”等理由收取额外费用，希望广大客户不要上当受骗了。

　　楼市马坐播已经记不清，同样的画面在南京房地产市场发生过多少次了，加价选房的骗局为何屡试不爽？最根本的原因可能还是买房人的焦虑心态。你看看，无论是河西还是江北核心区，目前仍是南京楼市的热门地段，中签率低的还不到5％，一些中介打着“加价选房”的幌子，骗取买房人的信任，声称多花三四十万就可以买到房子，买不到的全额退款。其实，他们就是“空手套白狼”，让买房人自己去报名，自己去摇号，中签了就说是他们的“关系”，没中签就把钱还给你，他一点损失都没有。

　　曾经有一位正在学车的朋友跟我说，驾校门口有许多人，口口声声“两三百元包过”，不过就退款，其实这跟“加价选房”的中介异曲同工，这些人根本就不认识驾校的考官，你自己凭实力通过的考试，结果他说是他的功劳，你觉得这是真“捷径”，还是交了一笔本可以避免的“智商税”呢？