中指研究院5月21日发布的上市房企研究报告显示，受新冠肺炎疫情和房地产调控影响，2020年房地产上市公司盈利能力略有下滑，行业阵营间与内部的分化进一步加剧。

　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉在“2021中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十九届产城融合投融资大会”上表示，2020年，新冠肺炎疫情对房地产行业产生了非常大的影响，行业收入规模再创新高，但地产企业间的很多指标在持续地分化，盈利能力、财务稳健等方面差异化越来越明显。

　　在上述大会上发布的《2021中国房地产开发上市公司TOP10研究报告》显示，2020年，沪深上市房地产公司总资产均值为1400.0亿元，同比增长率为13.7％，增速较上年回落4.2个百分点；内地在港上市房地产公司总资产均值同比增长13.8％至2333.0亿元，增速较上年回落7.0个百分点。房地产上市公司资产规模断层明显，阵营间与内部的分化进一步加剧。

　　报告还指出，2020年，在“三道红线”影响下，房地产上市公司的负债水平有所下降；销售增长和严抓回款使经营性现金流明显改善；受新冠肺炎疫情和房地产调控影响，房地产上市公司盈利能力略有下滑，股东收益水平回落，但不同规模企业间的每股收益水平分化显着。

　　“房地产行业目前是总量比较充裕和结构性短缺并存”，中国企业评价协会会长侯云春表示，“现在新型城市化的重要特点就是人口在向中心城市，特别是向一线特大型城市集中。城市群建设、城市更新、旧城改造等方面还有很大的刚需。”

　　“2021中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十九届产城融合投融资大会”由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办，中指控股（CIH）等承办。