记者从上海购物中心协会日前发布的《上海购物中心2020/2021年度发展报告》中获悉，2021年上海各类各类商业地产项目将放量开业，计划开业数量达到53家，为近四年来最多（前三年开业数每年减少）。商业建筑面积3万平方米以上的购物中心有49家，面积为398.06万平方米，新开数量大幅多于上年，其中浦东有14家。

　　从面积上来看，既有上海LOVE@大都会这样超过20万平方米的“巨无霸”购物中心，也有很多“小而美”的社区型购物中心。从区域分布上看，浦东新区14家，数量最多。此外，2021年购物中心存量改造3万平方米以上的有4家，面积为25.15万平方米。

　　记者注意到，今年浦东拟开业的14家购物中心，商业建筑面积从4万平方米到12.9万平方米不等，包括金桥啦啦宝都、前滩太古里、临港万达广场、百润时代广场、新田360广场上海康桥店、天和广场等。

　　报告分析指出，2021年购物中心的开业高峰，主要是因为上两年计划开业的购物中心由于政策调整放慢进度，同时受疫情影响进一步压缩招商运营时间，导致纷纷推迟到今年开业。

　　不过，正因为开发商、投资商、运营商放慢了招商运营的速度，使得各项目有时间针对疫情后出现的新情况、新趋势，来调整购物中心等实体商业项目的功能形态布局，使之更符合新的消费需求。

　　在金桥啦啦宝都外广场，将迎来日本以外的第一个实物大高达立像项目——18米巨型高达，吸引中国乃至世界各地的“高达”爱好者们前来打卡。此外，商场还将引入一批在日本非常流行的体验度很高的品牌，以新潮新异、富有特色的消费业态吸引年轻消费者。如今，深受年轻消费者喜爱的密室逃脱、轰趴馆、电竞电玩等娱乐业态，以及马术、滑雪、冰场等健身运动业态，开始成为购物中心招商新方向。

　　业内人士认为，由于出境旅游受限，许多高消费群体回流本地高消费场所，满足精神层面的文化艺术消费以及因疫情催生的大健康消费，将是购物中心新的消费热点。

　　一组对2020年购物中心经营情况的调研数据显示，受疫情影响，虽然购物中心总体销售下降，但以零售（奢侈）品牌商品为卖点的购物中心消费回流频现。例如，以销售奢侈品牌为主的国金中心商场、恒隆广场等销售额均超100亿元，上海佛罗伦萨小镇、比斯特上海购物村等奥特莱斯销售规模接近或超上年水平。报告预计，今年高端品牌、奢侈品将继续向好，各购物中心将迎来蒸蒸日上的新景象。