“面积60平方米，有独立的卫生间和厨房，各种电器一应俱全，很不错的公寓。”在众汽佳苑社区，江苏籍务工人员陈海燕对自己的居住条件表示满意，她和丈夫一起租住在这里已经有好几年了。和一般的社区不同，总投资3.4亿元的众汽佳苑是专门面向外来务工人员和流动人员出租的，于2014年投入使用。

　　随着产业招引持续加强，大量产业人员持续涌入新区。随之而来的是许多产业员工住房需求上升。如何让他们“引得进、住得好、留得下”成为新区急需解决的问题。

　　2013年，新区在越溪湖畔建设首个租赁社区项目——大众公寓一期，周边配有食堂、商铺等基本生活配套。随着众汽佳苑、海慧园、大众公寓二期等5个初代租赁社区项目相继建成，新区根据中远期产业发展和产业人口导入需求，开始研究新型的混合社区项目，在工业区规划布局了高新、智能、众创园、越溪湖和双浦五大具有多重都市功能和公寓类别的过渡型混合社区。

　　目前，智能混合社区内总投资8.3亿元的智能佳苑已基本完成建设，社区拥有3260套职工宿舍，预计4月份可完成竣工交付。记者发现社区里的楼宇都能通过连廊实现互通，工程项目负责人表示，项目从设计定位到社区配套、室内设施都是为租赁客群量身打造的真正适合居住生活的租赁产品。“以连廊串联公共中心与居住建筑，不同企业、不同地域文化背景的人员汇聚在一起，形成充满人气、活力、创新与和谐的社区。”

　　在新一代混合社区建设中，新区还确立了“宿舍公寓先建投用、邻里中心同步启动、教育医疗跟进完善”的逐步开发原则。智能混合社区内的配套小学和幼儿园在去年9月正式开学。同时，邻里中心也已启动建设，目前正进行桩基作业，主要是为社区提供配套服务的小型商业、餐饮，休闲服务等业态，形成具有新区特色的混合社区模式。

　　在宁波拓普汽车电子有限公司附近，拥有1441套职工宿舍的高新混合社区B-3地块施工也正如火如荼进行。该项目总投资约5.5亿元，总建筑面积约10.2万平方米，建设内容包括宿舍、商业和市政配套等，可容纳近5000人入住，项目计划年内竣工交付，社区投用后将有效解决周边新投产企业工人的生活需要，完善企业员工日常生活设施。

　　据了解，目前新区建成投用及在建的社区项目总建设规模已达110万平方米，可满足超过7万产业人员居住生活，为新区产业人员打造宜人、活力、便捷、舒适的成长家园和温情湾港。同时，新区坚持创新，提升租赁社区管理水平，积极探索租赁社区管理政策和模式。