今年上半年，我市固定资产投资实现较快增长，增速达16.5%，同比提高3.2个百分点，居全省第3位，在全省位次比去年同期前移5位，为近五年来同期最好水平。

　　三项考核指标利好

　　上半年，全市社会固定资产投资增速16.5%，高于全省4.7个百分点，居全省第3位；工业技改投资增长16%，居全省第9位。与此同时，民间投资增速43%，高于全省24.3个百分点，增速居全省第1位；民间投资占全部投资比重59%，同比提高12个百分点，比重提高幅度居全省第1位。

　　房地产业持续发力

　　受刚性需求带动以及市场预期提高的持续影响，房地产业拉动全部投资增长13.8个百分点，对全市投资增长贡献率高达8成以上。上半年全市房地产开发完成投资78亿元，同比增长46.6%。

　　民生领域快速增长

　　上半年，全市民生领域投资不断扩大。居民服务业投资同比增长82.6%，教育投资同比增长105.5%，卫生和社会工作投资同比增长109.2%，文化体育业投资同比增长193.7%。如建设了市生活垃圾综合处理厂、二污水厂提标工程、百鸟亭安置区、百鸟亭小学、稽灵山儿童公园、黎阳桥改造、中心城区停车场等等。

　　基础设施增速回落

　　今年基础设施投资整体增速呈放缓趋势。上半年，基础设施投资增速0.3%，同比回落5.3个百分点，比上年同期回落26.4个百分点。从过去五年来看，我市的基础设施投资持续保持在20%以上的高位增长速度，各地基础设施建设取得了长足的进步。从这个角度而言，当前基础设施投资的需求和过去相比没有那么强烈。

　　商品房销售量增长

　　上半年，全市商品房销售和均价趋于平稳，全市商品房销售面积为98.5万平方米，比上年同期增长15.5%；商品房销售额57.8亿元，同比增长24.9%；商品房均价为5873元/平方米，和上年末均价5626元/平方米相比基本平稳，放在全省排位，居于中游。从库存情况看，全市商品房待售面积103.5万平方米，同比下降25.6%；全市在库统计新建商品房去化周期由上年末的7.5个月下降至当前的6.3个月。

　　三个短板不容忽视

　　据市统计部门相关负责人分析，上半年虽然我市固定资产投资多项分类指标增速居全省先进位次，但也要清醒看到，当前我市投资运行中仍然存在一些不容忽视的问题。对照年度投资目标任务，差距仍然不小，部分领域仍有短板，延续回稳回升态势压力较大,主要体现在三个方面：

　　一是时序进度不快。上半年，全市固定资产投资完成数占年初任务数的41.1%，低于时序进度8.9个百分点。

　　二是投资结构不优。从最近两年多来的投资结构来看，在三次产业投资比重中，二产投资占比逐年下降，交通、城建基础设施和房地产为主的第三产业比重逐年提升，特别是今年上半年，房地产对全市投资增长贡献率高达8成以上。工业作为二产当中的主要部分，投资占比逐年下降，2018年上半年工业投资占比16.9%，比2017年回落2.3个百分点，比2016年低0.8个百分点，比2011年低6.1个百分点。今年前4个月工业投资均为负增长，从5月起，工业投资才止跌回升，但上半年工业投资增速3.6%仍处于一个较低发展水平。

　　三是新开工项目开工不足。列入市政府督查的89个亿元以上项目，开工率为48.6%，完成投资低于时序进度2.9个百分点。月亮湾、江南新城改造提升等7个项目逾期未开工，7个项目年度计划投资共13.62亿元，尚未形成实际投资额。