全省第一家，也是唯一一家与税务“金三系统”对接，实现“自动核税”，水、电、天然气“一键过户”，全程信息化操作——日前，冷女士购买了桃园二村的一套二手房。佳诺房产的房产经纪人何健在为冷女士办理不动产登记时，获悉市政管办新推出了水、电、天然气一键过户的新举措，他按要求联系卖家及时准备材料，在4月18日办理不动产登记面签时一并提交。3个工作日后，冷女士在没有跑一个部门的情况下，该房子水、电、天然气等信息全部过户到了冷女士的名下。

　　何健是第一个操作二手房买卖过程中水、电、天然气一键过户的房产经纪人，而冷女士是第一个享受到二手房买卖中水、电、天然气一键过户的买家。

　　这只是我市在不动产登记方面的一个新举措。这几天，通过市政管办的协调，我市率先与税务部门的“金三系统”对接，实现了不动产登记过程中的自动核税，目前来说这还是全省唯一的。申请人通过平台自主选择面签时间，窗口人员根据原件材料核对上传资料的真实性，平台自动生成交易告知单，并自动调用金税三期系统接口，生成完税凭证、不动产登记缮证，转移登记和抵押登记同步完成，真正实现了不动产登记中心窗口一人受理、一窗办结。

　　无论是从老百姓角度出发的水、电、天然气一键过户便民措施，还是不动产登记过程中自动核税，都是我市响应江苏省提出的行政审批“3550”改革目标，打造高效、相融的不动产服务新模式的体现。

　　简政放权、放管结合、优化服务是供给侧结构性改革的重要内容，目的是转变政府职能，减少行政审批，激发市场活力。2017年，江苏省在全国率先提出了行政审批“3550”改革目标。改革之前，在我市办理不动产登记，群众需要在国土资源局、住建局、地税局间来回穿梭，需要经历8个环节、递交32份资料，最快20天完成登记，碰到商品房交易火爆期，要等待更长的时间。

　　面对自上而下的改革压力和自下而上的提速需求，市政管办联合国土、住建、地税三部门，把不动产业务提速增效作为新的改革突破口，由政管办作为牵头部门，从打破数据壁垒、实现数据共享为切入点，打造多部门多网络融合中枢平台，启动不动产登记集成创新改革实践，不断优化不动产业务服务模式。去年7月在全省率先打造了“太仓市不动产集成服务”平台，推出了不动产业务“线下一窗、线上集成”的服务新模式。通过数据共享、职能整合和流程再造，打通了“交易的网签系统”“税务的金三系统”“不动产的登记系统”三部门系统，实现了数据实时共享，同时向商业银行、公积金、水电气等部门开放终端，整个交易过程申请人“只跑一次”，10分钟受理，3天出证，交易、税务、水电气、商业银行等部门全程“不见面”。

　　彻底解决不能一个窗口办理不动产登记的“痛点”，实现自动核算交易双方税费并实时反馈给平台后，今年市政管办又在“服”方面下功夫，打通水、电、天然气过户等各环节，不动产业务从草签合同一直到完成水、电、天然气过户，实现了全程“只见一次面”，全部依托信息化操作。

　　如今，在不动产登记过程中，市民通过“太仓市不动产集成服务平台”上传材料，交易、税务、不动产、银行、公积金、水电气等各方在线联合审核，不动产窗口工作人员一人完成面签和原件比对工作，平台自动调用各系统的基础数据，完成登记缮证工作，整个过程“无纸化”。“整个业务由原来串连进行变为并联，流程由原先的多个部门分别受理减少为一个窗口10分钟完成受理，出证时间由原先的20个工作日缩短至最快当场出证，材料由原先的32份减少为6份原件，抵押登记和转移登记同步办理，不动产证和税票由EMS送达。”市政管办相关负责人表示，今后我市还将进一步对平台进行优化和完善，在提升核心功能的同时，向不动产业务的前端和后端延伸，诸如提供在线查找房源、在线成交，在线签约，不动产后期评估、抵押等功能。