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高新区多管齐下盘活存量土地 集约用地“点土成金” 破解发展瓶颈
发布时间:2019-06-10    来源:无锡日报

  破解发展中的土地制约瓶颈,高新区走出了一条集约用地“点土成金”的新路。无锡先导智能装备股份有限公司将低效用地重新利用,今年一季度A、B栋厂房营业收入增速迅猛,达到了约2.8亿元,随着今后C、D厂房的投入运营,产值将会更上一层楼。这是高新区盘活存量土地,优化土地资源配置不断取得成效的一个典型例证。

  有的企业由于发展状况不良,导致土地利用效率不高,腾笼换鸟后同样的土地“含金量”大幅提升。一家从事建筑施工的建设公司由于经营不善,空间利用率极为不足,厂房也长期空置。与之形成鲜明对比的是,先导智能的新一代锂电池专用设备市场需求不断增加,产能提升却遇到瓶颈,急需开辟新的生产基地,建厂房却又缺乏土地。在了解到两家公司的实际需求后,旺庄街道积极推动双方洽谈,并达成合作意向。先导智能收购了该建设公司的一座厂房和周围相应占有的土地使用权,将其作为新一代锂电池装备生产基地。新建工厂分为 A、B、C、D 四栋主厂房,周边配套设施完善,实现了将存量变“增量”。A、B厂房投入生产后,2018年贡献了约7亿元营收。

  一些企业立足自身挖潜,盘活存量土地,亩均税收实现大幅增长。随着智能手机市场规模的扩张,以及物联网、人工智能、自动驾驶、智能家居等新兴产业的进一步发展,针对贴片式陶瓷电容器的需求量大幅度提升,面对不断增长的市场,无锡村田公司原有用地已无法满足现行企业发展需求,对此,该公司升级改造自身厂房提高产能。企业使用最先进的高标准厂房建造标准,在符合相关要求的前提下,通过拆除重建、改扩建、加层改造、利用地下空间等途径提高建筑容积率和密度,优化土地利用,建设了总面积4.8万平方米的4层研发大楼,局部达到8层,实现了纵向式发展,大大提高了空间利用率,节约了60%以上的可利用土地,集约利用水平明显提高。从产业结构上看,实现了从原材料到成品贴片式陶瓷电容的全产业链生产,新厂房启用后月亩均税收成倍增长。

  全区还结合“263”专项行动、“散乱污”企业整治等工作,加快产业集中区提质增效步伐。上月,鸿山街道举行了重大项目集中签约,涉及物联网、智能交通、智能制造、智慧医疗等领域。据介绍,这7个项目总计厂房面积近7万平方米,均是由已建低效资源厂房通过清理整治后升级改造而来,既节约了用地,又增加了产出。全部项目达产后预计将新增销售28亿元,亩均税收将超100万元。

  高新区(新吴区)自然资源规划分局有关负责人介绍,继2018年区政府出台盘活存量土地三年行动计划后,这项工作进一步向深层次推进,近日2019年盘活存量土地目标任务和盘活方案确定。全区将以供给侧结构性改革和节约集约用地为指针,优化土地资源配置,切实盘活存量土地,为社会经济高水平、高质量发展提供坚实的用地保障。(来源:无锡日报)

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